• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 4699
À Cabriès, dans un quartier prisé et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes, découvrez cette superbe villa lumineuse de type T6/7, implantée sur un terrain d'environ 1974 m².
La maison principale se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par des plafonds cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond. Elle dispose également d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une véranda pouvant faire office de bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie.
Un appartement attenant, pouvant être entièrement indépendant, complète ce bien. Il comprend un séjour avec coin cuisine, et deux suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle, d'une grande terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cave. Chauffage au sol pour un confort optimal.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13480
  • Ville
    CABRIES

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface terrain
    1974 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Surface de référence
    257.01

Villa Cabries 7 pièce(s) 257 m2 , Cabries

€1 295 000 **
7 pièce(s) 257 Réf :  4699
Immobiliere 113
Avenue Helion De Villeneuve
13480 Calas

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobiliere 113 | Raison sociale : Immobilere 113 | Adresse siège social : Avenue Helion De Villeneuve - 13480 Calas | Siret : 30892143600041 | RCS : Aix-en-Provence B 308 921 436 | Numero TVA Intracommunautaire : 33308921436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1310 2016 000 003 489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante