CHARMANT PAVILLON T3 DE 44 m² AVEC TERRASSE, BALCON, JARDINET, PARKING ET VUE SUR LE GOLF
Situé sur la très recherchée commune de Cabriès, à deux pas du Golf Club, découvrez ce charmant pavillon de 44 m², niché au coeur d'une agréable résidence de tourisme, hors contrat, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel et à ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, des invités ou créer un espace bureau. Un balcon vient compléter cet étage et permet de profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Golf de Cabriès, véritable privilège au quotidien.
La résidence est parfaitement entretenue et propose des prestations appréciées telles qu'une grande piscine accessible aux résidents ainsi que des espaces verts de qualité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent de nombreux services : la consommation d'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes, l'accès à la piscine ainsi qu'aux équipements de la résidence, offrant ainsi un excellent confort de vie sans mauvaise surprise.
Son environnement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du golf, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.
Les + du bien :
Résidence de tourisme hors contrat.
Vue exceptionnelle sur le Golf de Cabriès.
Terrasse, balcon et jardinet.
Cuisine américaine ouverte sur le séjour.
Chambre + chambre cabine.
Cadre calme et verdoyant.
Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Une belle opportunité dans un secteur particulièrement prisé de Cabriès. Ce pavillon allie qualité de vie, environnement privilégié et excellent potentiel patrimonial.
À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose.

**Honoraires à la charge du vendeur