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Description

Réf : 4684
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort.

- Surface habitable : 82 m²
- 3 chambres
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Séjour lumineux avec accès direct au jardin
- Salle de bains moderne avec douche
- Jardin privatif avec piscine.
- Garage aménagé.
- Profitez d'une intimité totale avec un jardin clos et sans vis-à-vis.
- Dépendance isolée et chauffée pouvant être utilisé en bureau.

Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et des arrêts de bus scolaires.
- L'emplacement privilégié assure une qualité de vie parfaite, loin du bruit de la ville.
- Accès facile aux transports et axes routiers.

Prix de vente : 520.000 euros
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13480
  • Ville
    CABRIES
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

CALAS CENTRE Maison de plain pied , Cabries

€520 000 **
4 pièce(s) 82 Réf :  4684
Immobiliere 113
Avenue Helion De Villeneuve
13480 Calas

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Affichage des informations légales : Immobiliere 113 | Raison sociale : Immobilere 113 | Adresse siège social : Avenue Helion De Villeneuve - 13480 Calas | Siret : 30892143600041 | RCS : Aix-en-Provence B 308 921 436 | Numero TVA Intracommunautaire : 33308921436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1310 2016 000 003 489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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