Description

Réf : 4632
Sur 3800m2 de terrain plat , clos et arboré.
Aujourd'hui le bien est divisé en deux habitations, par une grande véranda fermée par des baies vitrées mais il y a la possibilité de ne faire qu'un seul logement.

Cela comprend :
Un T2 de plain-pied comprenant un Hall d' entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une terrasse, 1 chambre, salle de bain, wc, cellier et un grand garage. création possible d'une voire deux autres chambres.

-Et un T3 en R+1 avec : Entrée, cuisine équipée, wc, salle d'eau et à l'étage, une chambre, un bureau et une mezzanine.

Planchers chauffant et rafraichissant, tout à l'égout.
Prestations de qualité.
Exposé sud.
3 grands garages et un atelier.
Au bout d'une impasse, sans aucun vis à vis.

Ideal deux familles ou revenus locatifs.

985.000 euros.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13480
  • Ville
    cabries

Aspects financiers

  • Prix
    985000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    3800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

CALAS Villa 2 habitations , Cabries

€985 000.00 **
6 pièce(s) 204 Réf :  4632
Immobiliere 113
Avenue Helion De Villeneuve
13480 Calas

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobiliere 113 | Raison sociale : Immobilere 113 | Adresse siège social : Avenue Helion De Villeneuve - 13480 Calas | Siret : 30892143600041 | RCS : Aix-en-Provence B 308 921 436 | Numero TVA Intracommunautaire : 33308921436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1310 2016 000 003 489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante