Description

Réf : 4634
Nous vous proposons à la vente, cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût, dans un secteur privilégié sur la commune de Cabriès.

Située au fond d'une impasse, sur un beau terrain plein sud, sans aucune nuisance.

Le bien comprend au rez de chaussée : une entrée avec rangement, WC , accès garage, une grande chambre avec sa propre salle d'eau, un salon lumineux avec une cuisine entièrement ouverte, le tout donnant directement sur le jardin, grand dressing, buanderie.
A l'étage : dégagement avec dressing, 3 belles chambres, chaque avec leur propre dressing et accès solarium.
Salle de bain avec douche et baignoire + dressing.

En extérieur : Boulodrome et piscine.

Les nombreux atouts de ce bien : secteur prisé, environnement calme, lumineux, proches des bus scolaires à pieds, belles prestations - sauront vous séduire à coup sûr






**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13480
  • Ville
    CABRIES

Aspects financiers

  • Prix
    1370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    2660 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

CABRIES belle villa T5 au calme absolu , Cabries

€1 370 000.00 **
5 pièce(s) 216 Réf :  4634
Immobiliere 113
Avenue Helion De Villeneuve
13480 Calas

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobiliere 113 | Raison sociale : Immobilere 113 | Adresse siège social : Avenue Helion De Villeneuve - 13480 Calas | Siret : 30892143600041 | RCS : Aix-en-Provence B 308 921 436 | Numero TVA Intracommunautaire : 33308921436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1310 2016 000 003 489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante